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有什么秘密是業(yè)內(nèi)都知道，外行人卻不懂常常被欺騙的？

房價的秘密。

絕大部分普通人都認為2萬的房子，都是開發(fā)商賺去了。

事實上，2萬/平方的房價，地價可能都在1萬以上，建安成本3-5千，另外還有稅，整個環(huán)節(jié)各種稅。

房地產(chǎn)平均毛利在10%以下，現(xiàn)在市場差的情況，好多項目都虧的一塌糊涂。

不要再誤解了，暴利的項目現(xiàn)在已經(jīng)絕跡了。

我曾經(jīng)在整形醫(yī)院工作過，有許多外人不知道的情況，但是不能說是欺騙。

首先，公立醫(yī)院的情況我不清楚，私立整形醫(yī)院或機構，應該基本上都是一種情況，就是大家的收入，包括醫(yī)生，護士，前臺咨詢員，甚至后勤人員，他們的工資、獎金收入是和手術量、手術費的多少掛鉤的。所以，無論是前臺咨詢還是手術護士或術后護理護士 ，大家都有對外銷售的職責和強烈愿望。只要顧客一進門，從前臺咨詢開始，所有跟你說話的，看似正常的聊天溝通，其實基本上都是在想辦法怎樣推銷手術項目。有時候不經(jīng)意的對話，奉承你有氣質、漂亮也好，評價你的五官、身材也好，里面都隱含著銷售的技巧和成分。俗話說買的不如賣的精，作為消費者，進入這個場所比較陌生，但是你面對的工作人員，都是經(jīng)過銷售培訓的。所以這就是有人感覺為什么我進門的時候并沒有想做什么整形美容項目，但是不知不覺就接受了建議，定下了手術，交上定金，約好了手術時間了，或者有人更是直接就做了美容項目了。這沒有什么奇怪，也不存在欺騙，因為推銷介紹整形項目，這也是這些工作人員的工作，最后做決定的還是顧客自己，只不過當中她們應用了一些銷售技巧罷了，引導顧客接受他們的推銷和建議。

還有一個方面是顧客不知道的，其實說白了整形行業(yè)就是修理修配。再高明熟練的醫(yī)生，在做手術之前，都面臨許多的不確定，常說的“差之毫厘失之千里”，用在整形手術上恰當不過。同一個醫(yī)生，做同樣的手術項目，最后的效果卻大不相同，因為影響手術后效果的因素太多了，如顧客自身的條件，術后愈合的情況，每個人脂肪細胞大小的不同，天氣的變化等等，都會影響到最后的效果。其實整形醫(yī)生在工作的前后都是挺擔心挺緊張的，都想努力給顧客最好的展現(xiàn)和效果。

一、望遠鏡。對于這種光學儀器，大多數(shù)人不是太了解。于是就有“這個能看多遠”、“有沒有夜視功能”、“這是不是軍用的”等外行問句。于是商家就吃準了這么問的人好糊弄，就會賣高價、以次充好。記得以前曾在某商場擺過軍品柜臺，隔壁就是賣望遠鏡的。只要顧客一問這個多少倍能看多遠之類的問題，老板就會翻一倍的要價。其實真相是這樣的：

1、望遠鏡主要性能由口徑、光學玻璃質量、鍍膜、鏡身材質等決定。只有分辨率、視場、倍率等參數(shù)，沒有看多遠一說。月亮30萬公里遠，我們用啥望遠鏡都能看到。

2、那些地攤、柜臺里擺的外觀夸張、標著軍用、八一、Russia、蘇聯(lián)國徽等標識的，基本是街道小廠出廠價幾十元的玩具。特別是鏡片鍍膜是紅色愣說是紅外夜視的更是可笑。夜視望遠鏡得裝電池，有電路艙，也不可能幾百塊錢。紅膜的都是在雪地大海防眩目的，平時用反而壓暗視場。而且標著50X甚至幾百倍的更是荒唐，一般手持望遠鏡最多20倍，再大得用三腳架，上100倍那是天文望遠鏡了。

3、軍用望遠鏡并不是高性能的代名詞。除了特種偵查、炮兵等，大部分軍用望遠鏡除了性能還要考慮裝備成本和耐用性。那種精致和性能特別出色的價格很貴，部隊沒法大規(guī)模裝備。同時民用追求性能，軍用要追求結實和維護性。所以和民用同等價格下軍用望遠鏡只是結實，并沒有特別的性能。商家、騙子抓住人們對“軍用”二字的信賴，吹捧軍用望遠鏡賣高價，其實除了收藏價值和耐用性，單論性能并不值那么多錢。而開著綠色吉普穿著迷彩在高速休息區(qū)賣“偷出來的軍用望遠鏡”的更是荒唐。部隊的裝備管理很嚴，也不可能隨便讓小偷當兵還當逃兵的。這些騙子手里的鏡子花50塊錢買都不值，看壞眼睛倒是必然的。

4、天文望遠鏡。很多商家如此宣傳自己的商品“能看月亮和大行星”。是個天文望遠鏡都能看，關鍵是性能。這取決于口徑、焦距、光學形式、三腳架等。只有超過60mm口徑才能看清月球環(huán)形山，而且口徑越大才支持越大倍率的目鏡，一架小望遠鏡宣稱自己多高倍那是開玩笑。

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