大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于汕尾pe保護(hù)膜的問題，于是小編就整理了1個(gè)相關(guān)介紹汕尾pe保護(hù)膜的解答，讓我們一起看看吧。

惠州的房子值得入手嗎？

如果你深圳、東莞、珠海、中山都有房，錢又太多沒地方花，可以買一套試試，但如果是第一二套不建議買，但如果其他地方你買不起，那另作別論。自住除非你打算在惠州發(fā)展，否則的住惠州 ，坐車到深圳工作不現(xiàn)實(shí)，除了高交通費(fèi)，還有每天耗上三四個(gè)小時(shí)。如果投資你要有心理預(yù)備要等很長(zhǎng)的時(shí)間，惠州入住率比之前高一點(diǎn)，但還是空置率很高，晚上你在惠陽和大亞灣坐車到深圳沿途看一下那些房你便會(huì)明白，租不起價(jià)，二手房很難脫手因?yàn)槎际琴I一手，原因是那邊房?jī)r(jià)都是開發(fā)商硬拉上來的，那邊根本沒什么剛需，都是炒房的人，開發(fā)商一二三四五六七八九期，每期加一兩千，就這樣硬生生把周邊房?jī)r(jià)拉高，看似升很多了，但都很虛，那些價(jià)根本沒接盤俠，業(yè)主還以為賺大了沾沾自喜，那邊有個(gè)怪現(xiàn)像，新房成交數(shù)很多，但二手房成交非常少，基本上買新房就算不限賣，錢也會(huì)套死在里面，原價(jià)也賣不掉的，這一兩年買的現(xiàn)在都要微虧，二手房?jī)r(jià)會(huì)比一手房?jī)r(jià)便宜一點(diǎn)，你要賣要比市場(chǎng)價(jià)低很多才有機(jī)會(huì)脫手。地理位置也沒有其他地方好，市容比較差，規(guī)劃很一般，大灣區(qū)里差不多最價(jià)宜是惠州了，什么價(jià)格哇地都是中介騙人的口號(hào)，近深圳，這么漂亮的小區(qū)，大亞灣那邊還有沙灘，全海景，這么好都賣不起價(jià)，東莞那垃圾常平鎮(zhèn)的房?jī)r(jià)都要比惠州高，為何會(huì)這樣自己想一想。其實(shí)價(jià)格反影說明一切了，深圳口岸天天一大堆中介騙香港人去惠州買房，專車接送包午飯，好地方需要這樣嗎？深圳東莞中山珠海佛山都沒這樣。話就說這么多了，純屬個(gè)人意見，自己喜歡的話，多差的地方你也覺得是天堂，對(duì)不？自己喜歡便可，但換著是我我一定不會(huì)買，如果錢很多這也是我放在最后的考慮之列

現(xiàn)在不建議買惠州

“來到深圳，都是惠州人”，一句話道出不少深圳年輕人的心酸。

深圳房?jī)r(jià)高企，不少剛需和投資客把眼光投向了只有一萬多的惠州。

每個(gè)去惠州買房的人之前都是滿懷憧憬的，

那天，天很藍(lán)，海水也藍(lán)，房?jī)r(jià)很低，心情很美。

然后呢，就沒有然后了，基本全部成為樓市炮灰。

現(xiàn)在深圳東莞限購(gòu)，又有大量的人涌向惠州買房，惠州新房這周銷量大漲。

真的是時(shí)候揭露下惠州樓市的真相了！能救一個(gè)是一個(gè)......

（一）惠州的地理位置

1、有人說新房和新股一樣，大家都愛搶，搶到手里要是長(zhǎng)線自住還好，如果只是想轉(zhuǎn)手賣，估計(jì)得套在手里一段時(shí)間。非理性繁榮有時(shí)候熱度是很難理解的，就像現(xiàn)在的惠州，一手依舊賣得動(dòng)，但是二手，基本有價(jià)無市。

2、不過惠州的房子值得投資嗎？要知道賣得多的城市，通常樓市都是政策寬松的?；葜萑虿幌拶?gòu)，佛山大部不限，廣州增城從化不限，問題是不限的區(qū)域能否繼續(xù)扛著，如果扛不住就麻煩了，前期不少是投資資金進(jìn)入，而剛需也沒核心板塊多。

3、現(xiàn)在都有哪些人買惠州的房子呢？主要有五種人比較適合。

一是，買不了深圳房子，主要是沒購(gòu)房名額的人。

二是，一家生活在深圳壓力大的人，經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)比較重，買不起深圳房子的人。

三是，惠州本地人。

四是，來往香港頻繁又覺得深圳成本高的商人，惠州港口直達(dá)香港僅40分鐘。

五是，投資客，看好長(zhǎng)期發(fā)展，資金成本能夠承擔(dān)，又愿意玩長(zhǎng)線投資的。

惠州的房?jī)r(jià)在2015年以前一直在低位徘徊，從2016年開始，惠州的房?jī)r(jià)開始突飛猛進(jìn)。到目前為止，大亞灣、惠城、仲愷等區(qū)的房?jī)r(jià)比2015年漲了一倍半多，博羅、惠東也差不多漲了一倍。

目前，惠州周邊的廣州、深圳的房?jī)r(jià)略有下降?；葜菡灿?017年4月份出臺(tái)房產(chǎn)政策：新購(gòu)買的商品住房需拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證三年后才能轉(zhuǎn)讓。所以，如果是現(xiàn)在想在惠州買房投資，我認(rèn)為風(fēng)險(xiǎn)還是比較大的。限賣政策讓投資周期拖得太長(zhǎng)，這中間的變數(shù)誰都無法預(yù)料。

但如果是自住，我覺得可以買。原因有以下幾點(diǎn)：

1、惠州很大一部分房子都被深圳人買走了?；葜莸姆?jī)r(jià)只有深圳的五分之一多一點(diǎn)。對(duì)于在大量深圳工作，收入負(fù)擔(dān)不起深圳的房?jī)r(jià)，卻又不想離開深圳的人來說，在惠州買房是一個(gè)無奈卻又合理的選擇。

2、惠州是全國(guó)有名的旅游城市，環(huán)境優(yōu)美，有＂半城山色半城湖＂的美稱?；葜萦兄凭玫臍v史，是一個(gè)很有文化底蘊(yùn)的城市?；葜莸某鞘泄?jié)奏比較慢，特別適合居住和養(yǎng)老。

3、再過幾年，隨著贛深高鐵、廣汕高鐵的建成，以及惠州的地鐵和深圳的地鐵對(duì)接，惠州的交通狀況將大大改善。到時(shí)從惠州去深圳、東莞、廣州等城市將非常便捷。

所以，我的建議就是投資買房需謹(jǐn)慎，自住的話隨時(shí)都可以買。

到此，以上就是小編對(duì)于汕尾pe保護(hù)膜的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于汕尾pe保護(hù)膜的1點(diǎn)解答對(duì)大家有用。